Fragen und Antworten: Das sollten Vermieter wissen!

Welche Mietinteressenten vermitteln die Agenturen des REM e.V. ?

Wir vermitteln Privatpersonen und Firmen, die aus beruflichen Gründen möblierte Unterkünfte auf Zeit benötigen. Das können sowohl Auszubildende, Praktikanten und Studenten sein, als auch Trainees, Software-Berater, kaufmännische Angestellte, Gastprofessoren, Künstler, Firmenangehörige mit projektbezogenem Aufenthalt, usw..

Durchnittliche Mietzeiten: ab 1 Monat bis 24 Monate.

Was kostet dieser Service für Vermieter?

Nichts! Unser Service ist für Vermieter absolut kostenlos, wenn auch nicht ganz unverbindlich, d.h. wir möchten regelmäßig informiert werden, wenn sich an der Beschreibung Ihres Angebots etwas ändert oder Sie selbst vermietet haben.

Wie gestalten sich die Nebenkosten?

Bei einer unterjährigen Vermietung empfehlen wir die Nebenkosten, wie Heizung, Strom, Gas und Wasser als Pauschalbetrag zu wählen, da bei einer Vermietung unter 12 Monaten die exakten Daten nur unter dem zusätzlichem Verwaltungsaufwand einer Zwischenablesung arrangiert werden können.

Ist eine direkte mieterseitige Anmeldung bei den Energieträgern möglich (d.h. Strom-, Gas- und Wasserstände kann der Mieter selbst ablesen), werden die Energiekosten (Strom und Heizung, evtl. Wasser ) dem Mieter exakt und individuell über den ortsansässigen Energieträger abgerechnet.

Wer schließt den Mietvertrag ab?

Die Mietvertragspartner sind immer Mieter und Vermieter.

In der Regel bereiten die Agenturen vor Ort individuelle und unterschriftsreife Mietvertragsentwürfe im Sinne beider Mietparteien vor.

Wie meldet man eine Wohnung bei der jeweiligen Agentur an?

Sie können Ihre Wohnungsdaten persönlich, per Telefon oder online über unsere Internetpräsenz anmelden. Nach den ersten Informationen vereinbaren wir zeitnah einen Besichtigungstermin, damit wir Ihre Wohnung besser kennenlernen.

Bei diesem Termin werden wir auch Fotos Ihres Objektes erstellen, um Ihr Angebot professionell aufzuarbeiten und zeitgemäss zu vermarkten.

Kann man auch als Mieter eine Wohnung untervermieten?

Ja, das ist erlaubt, allerdings bedarf es vorab einer schriftlichen Genehmigung des Vermieters.

Welche Wohnungen haben eine gute Aussicht auf Vermittlungserfolg?

2 wichtige Kriterien entscheiden über den Erfolg einer Vermietung einer möblierten Wohnung: Lage und Ausstattung.

Lage: Wohnungen in zentralen Innenstadtlagen / beliebte Stadtteile mit einem attraktiven Umfeld ( Restaurants, Cafes ) und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ( Bus und Bahn) werden von den Interessenten häufig gewünscht und lassen sich besser vermieten als beispielsweise Wohnungen in der Region (Landkreis) oder am Stadtrand.

Ausstattung: Der zukünftige Mieter wird eine komplett möblierte Wohnung sowie vollständige Ausstattung zu schätzen wissen, dazu zählt z.B. Hausrat, Geschirr, Küchenutensilien, einer Grundausstattung an Bettwäsche und Handtüchern, usw..

Die Möblierung sollte zeitgemäß, modern und neuwertig sein und dem Mietpreis entsprechen. Ein TV-Gerät ist keine neue technische Errungenschaft, sondern Standard! Waschmaschine, Mikrowelle, Hifi, DVD / Video, Telefon und Internet sind sehr begehrt und sollten zumindest bei Wohnungen im gehobenen Preissegment ebenso Standard sein.

Die Wohnungen sollten insgesamt in einen sauberen und ordentlichen Zustand sein, die Renovierungen/ Modernisierungen sollten regelmäßig durchgeführt worden sein. Das sollte nicht nur die Schönheitsreparaturen umfassen sondern auch z.B. die Modernisierung des Bades, Heizung usw.. Wohnliche Accessoires unterstreichen eine gemütliche Atmosphäre und steigern die Attraktivität des Objektes.

Wohnungen mit ausrangierten, älteren Möbelstücken und unangemessen zusammengewürfelten Möbel lassen sich immer schwerer und nur noch mit deutlichen Preisnachlässen vermieten.

Wohnungen in einem renovierungsbedürftgen Zustand und/oder beschädigtes, beschmutztes Mobiliar werden von der Agenturen abgelehnt.

Fazit:

Eine möblierte Wohnung sollte sauber, ordentlich, funktionell und zeitgemäß möbliert sein. Luxuswohnungen werden ebenso wenig gewünscht und erwartet wie Wohnungen mit sehr niedrigem Standard.

Bieten die Agenturen auch Zusatzleistungen an?

Ja, zum Beispiel:

- Verwaltung Ihrer Immobilie, wenn Sie nicht vor Ort sind.

- Besichtigungsservice, sehr gerne mit Ihnen oder aber auch ohne Sie

- Handwerkerservice, Vermittlung und Koordination von Elektriker, Maler, Klempner oder einfach nur mal jemand der ein Bild aufhängt.

- Reinigungsservice: Vermittlung und Koordination von End- und Unterhaltsreinigungen